La cláusula suelo ha afectado a miles de personas en España, limitando el beneficio de tener un interés bajo en su hipoteca. Si firmaste un préstamo hipotecario con esta cláusula, puedes reclamar lo que has pagado de más. En este artículo te explicamos paso a paso cómo hacerlo, qué documentos necesitas, cuánto cuesta el proceso y cómo un despacho especializado puede ayudarte a recuperar tu dinero.
¿Qué es una cláusula suelo y por qué es abusiva?
Una cláusula suelo es una condición incluida en muchas hipotecas que impide que el interés baje por debajo de un mínimo, aunque el euríbor esté más bajo. Esto significa que, aunque el mercado baje, tú sigues pagando lo mismo. Muchos tribunales han considerado esta cláusula abusiva si no fue explicada con claridad.
¿Por qué miles de personas no sabían que la tenían?
Durante años, los bancos no informaron adecuadamente sobre el funcionamiento de esta cláusula. En muchos casos, no se explicó su impacto real. Por eso, la vía judicial se ha convertido en la herramienta más eficaz para reclamar.
Solución legal: cómo eliminar la cláusula suelo
La mejor forma de anular esta cláusula y recuperar tu dinero es a través de una demanda judicial. Para ello necesitas asesoramiento de un abogado especialista que analice tu escritura hipotecaria y determine si tu caso es viable.
Representación legal ante los tribunales
Contar con un abogado experto en derecho bancario es fundamental para que tu demanda tenga éxito. En Origen Legal Abogados contamos con un equipo con amplia experiencia en este tipo de casos, que te acompaña durante todo el proceso judicial.
Pasos para reclamar la cláusula suelo
- Revisar tu escritura hipotecaria
- Busca la cláusula que limite el tipo de interés. Suelen expresarse con frases como “el tipo de interés nunca será inferior al…”.
- Solicitar asesoría legal gratuita
- Acude a un despacho de abogados con experiencia. Muchos ofrecen consulta legal gratuita para valorar tu caso.
- Enviar reclamación extrajudicial al banco
- Es el primer paso antes de acudir a juicio. Si no hay respuesta, se pasa a la vía judicial.
- Presentar demanda ante los tribunales
- Con la ayuda de tu abogado, se inicia el procedimiento judicial para recuperar lo pagado de más.
👉 En este artículo del BOE sobre cláusulas suelo puedes consultar la doctrina oficial.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso?
El tiempo medio para resolver este tipo de casos suele ser de 6 a 12 meses. Dependerá del juzgado y de si el banco responde o no a la reclamación previa.
¿Se puede resolver sin juicio?
En algunos casos, los bancos devuelven el dinero tras la reclamación extrajudicial. Sin embargo, la mayoría solo lo hacen tras una sentencia.
¿Qué documentos necesito?
- Escritura del préstamo hipotecario
- Recibos de la hipoteca
- DNI
- Documentación de la reclamación previa (si la has presentado)
Un abogado mercantil o abogado inmobiliario puede ayudarte a recopilar y organizar todo para que no pierdas tiempo ni cometas errores.
¿Cuánto cuesta reclamar?
Muchos despachos ofrecen honorarios a éxito, lo que significa que solo pagas si ganas. También puedes solicitar asistencia jurídica gratuita si cumples ciertos requisitos legales.
👉 Aquí puedes ver otro artículo útil sobre este tema en Català Reinón Abogados
Llamada a la acción
Si crees que tienes una cláusula suelo en tu hipoteca, necesitas un abogado especializado que te ayude a recuperar lo que es tuyo. En Origen Legal Abogados te ofrecemos un servicio completo con consulta gratuita y seguimiento personalizado.
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Preguntas frecuentes
¿Puedo reclamar la cláusula suelo aunque ya haya terminado de pagar la hipoteca?
Sí. Mientras no hayan pasado más de 15 años desde que firmaste la hipoteca, puedes reclamar.
¿Es obligatorio ir a juicio para recuperar el dinero?
No siempre. Algunos bancos devuelven el dinero tras una reclamación formal, pero la mayoría requiere demanda judicial.
¿Qué posibilidades tengo de ganar?
Muy altas si la cláusula no fue explicada con claridad. Los jueces suelen fallar a favor del cliente.
¿Puedo reclamar si firmé con una entidad fuera de España?
Sí, pero debes demostrar que el préstamo está sujeto a la legislación española o de la Unión Europea.
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